(публикуется в соответствии с ст.ст. 3, 19-21 ФЗ от 30.122004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
закрытого акционерного общества “Научно-производственное объединение «Техкранэнерго» о строительстве группы жилых домов малоэтажной застройки по адресу: Владимирская область, Суздальский район, село Сновицы, жилой комплекс «Серебряная роса»”

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование застройщика:

Закрытое акционерное общество “Научно-производственное объединение «Техкранэнерго»”

2. Место нахождения застройщика:

Российская Федерация, 600007, Владимирская область, город Владимир, улица Полины Осипенко, 66.

3. Режим работы застройщика:

Ежедневно с 08 часов до 17 часов (обеденный перерыв с 12 часов 00 минут до 12 часов 45 минут), выходные дни – суббота, воскресенье.

4. Информация о государственной регистрации застройщика:

ЗАО НПО «Техкранэнерго» и его Устав зарегистрированы «22» апреля 1997 года Администрацией Октябрьского района города Владимира за регистрационным номером 4712, запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до «01» июля 2002 года, внесена Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Владимира Владимирской области «16» декабря 2002 года: присвоен ОГРН 1023301463492 и выдано Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ бланк серия 33 № 000216737.
Свидетельство о постановке ЗАО НПО «Техкранэнерго» на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от «05» июля 1999 года бланк серия 33 № 0018634, выдано ГНИ по Октябрьскому району города Владимира (ИНН 3328401520/ КПП 332801001).

5. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления (общем собрании акционеров):

1. Акционер ЗАО НПО "Техкранэнерго" – гражданин Российской Федерации Худошин Александр Андреевич , владеющий 11666 акциями Общества (50,4 %);
2. Акционер ЗАО «ЗАО НПО "Техкранэнерго" – гражданин Российской Федерации Кадушкин Юрий Викторович, владеющий 11064 акциями Общества (47,81%).

6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

—

7. Информация о виде лицензируемой деятельности:

Вид лицензируемой деятельности – строительство зданий и сооружения I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, Лицензия № ГС-1-33-02-27-0-3328401520-0033676-3 от 25.06.2007 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 23 от 25.06.2007 года; срок действия лицензии – по 25 июня 2012 года (ранее действовала лицензия ГС-1-33-02-22-0-3328401520-000561-2 от 12 сентября 2002 года).

8. Информация о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат 2006 года – Обществом получена чистая прибыль в размере 10446000 (десять миллионов четыреста сорок шесть тысяч) рублей;
Размер кредиторской задолженности на день опубликования декларации: 22000000 ( двадцать два миллиона) рублей, размер дебиторской задолженности 22200000 (двадцать два миллиона двести тысяч) рублей.

Информация о проекте строительства

1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Цель проекта строительства: создание благоприятных жилищных условий для жителей г. Владимира и Владимирской области (в экологически чистых районах области).
Этапы и сроки строительства:
с «01» июля 2007 года по «31» июля 2007 года – подготовительные работы;
с «01» августа 2007 года – по «01» сентября 2008 года – возведение жилых домов, отделка фасадов, строительство инженерных сетей;
с «01» апреля 2008 года по «30» октября 2008 года – благоустройство территории.
Необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации не предусмотрена действующим Градостроительным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ.

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство объекта № 42 от «30» марта 2007 года, выданное Администрацией Суздальского района Владимирской области. Градостроительный план земельного участка № RU 33502402-42 от 23.03.2007 г.

3. Информация о правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок, назначение: категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, расположенная по адресу: Владимирская область, Суздальский район село Сновицы, расположен в 160 метрах по направлению на запад от жилого дома № 21 по ул. 5 Линия, площадь: 24692 кв.м., кадастровый номер: 33:05:13 01 03:0474, принадлежит Застройщику (ЗАО НПО «Техкранэнерго») на праве долгосрочной аренды на основании Договора аренды земельного участка № 81 от 26.12.2006 года, заключенного в простой письменной форме между КУМИ Суздальского района Владимирской области и ЗАО “Научно-производственное объединение «Техкранэнерго»”, о чем Суздальским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2007 года сделана соответствующая запись № 33-33-17/002/2007-332.
Элементы благоустройства: строительство кирпично-металлического забора по периметру земельного участка, на котором расположен весь жилой комплекс, и дороги со стороны въезда на территорию земельного участка, укладка дорожек внутри группы жилых домов, уличное освещение, организация зон отдыха и занятия спортом, озеленение территории, иные работы, указанные в проектной документации.

4. Информация о местоположении строящихся многоквартирных домов и их описание:

Местоположение строящихся многоквартирных домов: земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район село Сновицы, в 2 км от объездной дороги г. Владимира по направлению Владимир – Юрьев-Польский, в непосредственной близости от водоема Содышка.
Назначение: категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка.
25 (двадцать пять) жилых домов, в том числе 14 (четырнадцать) индивидуальных и 11 (одиннадцать) двухквартирных жилых домов.
Характеристики жилых домов:
Витражи, окна – ПВХ из профиля «Рехау», наружные двери – металлические.
Материал наружных стен – кирпич силикатный с применением утеплителя толщиной 100 мм. Отделка наружных стен – кирпич силикатный и керамический.
Цоколь облицовываются искусственным облицовочным камнем. Кровля скатная, покрытие – металлочерепица, натуральная керамическая черепица.
Установка входного дверного блока, установка въездных гаражных ворот, подводка труб газо-, водопровода и канализации до единого ввода в квартиру (без установки санитарно-технического оборудования), подводка сети электроснабжения до единой электрощитовой в жилом доме – без установки розеток и выключателей, монтаж пластиковых окон.
Уровень ответственности – II (нормальный)
Степень огнестойкости – II
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.4
Класс конструктивной пожарной опасности здания – С 1
Категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности – Д.

5. Информация о количестве в составе строящихся многоквартирных жилых домов самостоятельных частей:

1. Проект жилого дома №1 «Серебряный» (сблокированный жилой дом на 2 семьи):
Общая площадь 366,6 кв.м., из которых:
а) Первый этаж: тамбур – 13,3 кв.м., прихожая – 6,7 кв.м., гостиная – 25,6 кв.м., котельная – 8,2 кв.м., санузел – 5,5 кв.м., гараж – 23,3 кв.м., холл – 7,3 кв.м., кухня-столовая – 11,2 кв.м.
б) Второй этаж: спальня – 24,1 кв.м., спальня – 21,2 кв.м., спальня – 16,2 кв.м., санузел – 5,4 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., холл – 11,5 кв.м., кабинет – 10,6 кв.м.
2. Проект жилого дома №2 «Золотой»
Общая площадь 252,5 кв.м., из которых:
а) Первый этаж: тамбур-прихожая – 6,8 кв.м., гостиная – 34,2 кв.м., котельная – 6,8 кв.м., санузел – 3,0 кв.м., гараж – 24,0 кв.м., кухня-столовая – 24,5 кв.м., холл – 14,0 кв.м., кабинет – 16,7 кв.м.
б) Второй этаж: холл – 17,0 кв.м., спальня – 24,5 кв.м., спальня – 23,3 кв.м., спальня – 24,5 кв.м., санузел – 6,6 кв.м., санузел – 6,6 кв.м., терраса – 10,0 кв.м.
3. Проект жилого дома №3 «Платиновый»
Общая площадь 345,4 кв.м. из которых:
а) Первый этаж: тамбур – 3,6 кв.м.,холл – 23,7 кв.м., гостиная-столовая – 70,7 кв.м.,котельная – 9,2 кв.м.,санузел – 3,6 кв.м., гараж – 40,4 кв.м., кухня – 19,9 кв.м., раздевалка – 13,2 кв.м., сауна – 6 кв.м., терраса – 33,9 кв.м.
б) Второй этаж: холл – 25,0 кв.м., спальня – 24,6 кв.м., спальня – 29,1 кв.м., спальня – 22,2 кв.м., санузел – 12,5 кв.м., гардероб – 5,4 кв.м.

6. Информация о составе общего имущества в двухквартирном доме:

Помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно: лестницы, вентиляционные шахты, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также элементы благоустройства.

7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

«1» декабря 2008 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией Суздальского района Владимирской области.
В приемке законченного строительством объекта капитального строительства будут принимать участие представители администрации Суздальского района Владимирской области, специалисты Роспотребнадзора, Госпожнадзора, Госстройнадзора, заказчика, генерального подрядчика.

8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также добровольном страховании указанных рисков:

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства.
На момент опубликования настоящей декларации указанные риски не застрахованы, но планируются к страхованию (в том числе и страхование ответственности генерального подрядчика за невыполнение обязательств).

9. Информация о планируемой стоимости строительства:

Планируемая стоимость строительства всей группы жилых домов малоэтажной застройки – 248673000 (двести сорок восемь миллионов шестьсот семьдесят три тысячи) рублей.

10. Информация об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик (осуществление всех строительно-монтажных работ) Общество с ограниченной ответственностью «Стройтайм», ИНН 33250120830 /КПП 332501001, лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-33-02-27-0-3325012830-003688-1, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве:

Залог соответствующего строящегося жилого дома.

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов:

На момент опубликования декларации для строительства многоквартирных жилых домов используются собственные средства Застройщика (ЗАО НПО «Техкранэнерго»).